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信网·信号新闻1月7日讯 屋子被链家租借去了，房钱却没到我方手里。近日，上海的金先生向信号新闻(0532-80889431)反应，他将岳母名下的房产寄予给上海乐憩企业经管参议有限公司（以下简称“乐憩”）出租，乐憩不再支付房租后，他去屋子里检察，发现存租客通过链家虹口店租下了房屋，房租打到了第四方（玉某）的个东说念主账户。链家拿出了一份有金先生岳母签名、由玉某算作受托东说念主的授权寄予书。但金先生对此暗示不认同，称我方的岳母没签过这份文献。历程多日协商，链家最终赔付了房钱。

屋子寄予给乐憩出租一年 房租却只收到7个月

据了解，这套位于上海市虹口区的屋子在金先生岳母名下，老东说念主本年依然70多岁，出租屋子的事就落在了金先生夫妇身上。2024年11月，夫妇二东说念主与乐憩订立了房屋出租寄予经管做事协议。

协议订立后不久，屋子就告成租借去了。金先生说，他们收到了2025年上半年的房租，但下半年的房租就只收到一个月的。金先生嗅觉诀别劲，就找上了门。“屋子里有东说念主住，租客是位女士，一启动她还不敬佩我是房主。”金先生告诉信号新闻：“租客说，她是通过链家虹口店租的房，房租半年一交，她在链家订立了租房协议，将房租打给了协议上的甲方也便是玉某的个东说念主账户，并如数支付了链家的中介费。”

在链家虹口店，金先生看到了门店提供的一份授权寄予书，上头寄予东说念主的姓名是我方的岳母，而受托东说念主恰是那位我方也不料志的玉某。“我莫得见到过这份寄予书，我岳母本年70多岁了，租屋子的事都是我和我配头处理，她没签过这份文献。”金先生觉得，链家莫得审查这份授权寄予书的真伪，导致租客的房租付给了玉某。

链家：授权寄予书上有署名有指摹

信号新闻斟酌了经手此事的链家牙东说念主胡女士，把柄链家App的暴露，胡女士是链家虹口店的职工。

胡女士告诉信号新闻，这套屋子在签约给乐憩之前，金先生我方就曾挂到（链家）网上出租，签约给乐憩后也莫得下架或进行其他变更，是以一直是不错辽远带看的情状。“那时（我带着）租客去看房，屋子里有东说念主在打理产品，那东说念主说我方是房主的授权寄予东说念主，还给咱们看了授权寄予书。”胡女士说，授权寄予书上有签名、有指摹，我方亦然过后才知说念玉某是乐憩的职责主说念主员。

“租客的房租打到了乐憩职工的个东说念主账户里，当今是乐憩那处莫得给房主房租。”胡女士觉得，在这一事件中，链家仅仅完成了辽远的中介做事，租客更是“善意的第三方”，房主的房钱纠纷如故应该找乐憩处治。

但金先生觉得，链家算作专科的中介机构，在看到授权寄予书时应进行核实，“如若链家能多打个电话问一声，可能就不会出现咫尺的情况了。”

信号新闻斟酌了链家的官方客服，职责主说念主员暗示，在链家登记房源需要户主本东说念主提供房产证、身份证等证件，寄予他东说念主持理的需要提供授权寄予书。经查询，涉事的这套屋子在链家后台里暴露的各式证件都是王人全的。

乐憩称计算不善暂时无法支付剩余房钱

事情发生后，金先生斟酌了乐憩，但被见告由于计算不善，剩余的房租暂时无法兑付。

企查查平台信息暴露，乐憩已被列入“计算相配”，国度税务总局上海市奉贤区税务局还通报这一企业欠缴个东说念主所得税、升值税、企业所得税、城市调治诞生税多个税种。同期，信号新闻注意到，2025年齿首于今，乐憩已成为30起民事诉讼案件的被告，案由大多与租房联系，开庭日历依然排到了2026年1月。以2025年12月公开的一份判决书为例，乐憩在答辩时原意与租客根除协议，并退还剩余房钱和押金，但称“因公司计算不善，资金垂死，短期内无法退还。”

在采访中，信号新闻尝试斟酌乐憩，但400客服热线无法接通，企业的对外公开电话也无东说念主接听。信号新闻将这一情况反应给上海市房屋经管局，职责主说念主员回话称已约谈了这家公司，条目妥善处理联系房屋租赁纠纷。

讼师：链家莫得尽到注真谛务

信号新闻讼师民众库成员、北京市京师（青岛）讼师事务所曹严龙讼师觉得，在这一纠纷中，乐憩一方受托出租房屋，却莫得按照商定支付房租，赫然依然组成了压根爽约。而链家算作中介机构，在从事居间先容业务时，仅凭一张授权寄予书就认定了寄予关系，莫得尽到注真谛务，“算作中介，在拿到授权寄予书之后，应当斟酌寄予东说念主，核实受托东说念主的信息。”

发稿前开yun体育网，金先生向信号新闻反馈，历程协商，链家依然赔付了房钱，对于租客损坏的产品若何补偿两边还在协商。（王梦婷）